En vigueur depuis 1997 dans le but d’améliorer l’information des acheteurs, la loi Carrez concerne exclusivement les biens en copropriété. Elle impose un strict calcul de la surface privative des lots et une communication claire et précise dans tous les documents évoquant les biens en vente.
Les propriétaires-vendeurs ont le choix de calculer seuls la surface loi Carrez de leur bien ou avec l’assistance d’un professionnel. La seconde option est néanmoins recommandée car elle réduit considérablement les erreurs de calcul, qui peuvent entraîner des renégociations de prix si l’acheteur prouve que l’information qu’il a reçue est erronée.
Avec SHERWOOD DIAGNOSTICS immobiliers, les propriétaires dans le Rhône bénéficient d’un accompagnement professionnel pour calculer la fameuse superficie en loi Carrez de leur bien. Grâce à l’intervention de l’agent spécialisé, les vendeurs peuvent également obtenir une attestation de surface loi Carrez pour compléter leur DDT et rassurer les acquéreurs sur la véracité de l’information.
Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997
Requis pour les biens construits avant 1949, il permet de prévenir les risques sanitaires
Obligatoire dans les zones à risque, il permet de protéger les structures du bâtiment
Imposé pour les installations de gaz de plus de 15 ans, il garantit la sécurité des occupants face aux risques d’accidents domestiques
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, il vise à prévenir les dangers électriques dans les logements
Indispensable pour toute vente ou location, il évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien
Requiert la mesure précise de la superficie privative pour sécuriser les transactions de biens en copropriété
Obligatoire pour les locations, elle impose de mesurer la surface habitable d’un logement
Permet d’informer sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution affectant le bien immobilier
Réglementé par la loi, il accompagne la division d’un immeuble en lots en assurant leur conformité
Obligatoire pour les immeubles construits avant 1997, il recense l’amiante dans les copropriétés et locaux professionnels
Imposé par la réglementation, il identifie l’amiante avant toute intervention sur un bâtiment
Il vérifie la bonne réalisation des travaux de retrait d’amiante conformément aux normes
Elle évalue la qualité de l’air et le respect des seuils réglementaires après des travaux sur matériaux amiantés
Obligatoire pour les bâtiments non résidentiels, il évalue leur performance énergétique et leur impact carbone
Concerne les interventions sur matériaux amiantés, encadrant strictement les règles de prévention et de sécurité au travail
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