La présence de plomb dans les logements est à surveiller dès lors qu’une vente ou location est planifiée et que le logement en question date d’avant 1949. Après cette année-là, peu de risques qu’un bien contienne du plomb. Mais avant 1949, les ouvriers utilisaient très souvent des peintures à la céruse sur les chantiers de construction.
Lorsque de tels revêtements restent présents dans des biens immobiliers, les occupants encourent des risques lourds pour leur santé. Une exposition prolongée au plomb peut notamment favoriser l’hypertension artérielle, l’anémie, les troubles digestifs… Le contact avec du plomb est particulièrement risqué pour les enfants, qui peuvent développer le saturnisme et connaître des difficultés tout au long de leur existence.
Le diagnostic plomb est donc nécessaire pour prévenir tous les méfaits de la substance parmi la population. Ce contrôle s’effectue en amont des ventes et locations, avec un diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification adéquate. Sur place, le professionnel examine l’ensemble des revêtements dans le bien et mesure le taux de plomb par rayon X.
Le rapport ensuite rédigé – CREP - recense tous les éléments contrôlés et indique le taux pour chaque élément. Les futurs occupants savent ainsi précisément où se trouvent les résidus toxiques et quels travaux effectuer pour sécuriser le logement.
Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997
Requis pour les biens construits avant 1949, il permet de prévenir les risques sanitaires
Obligatoire dans les zones à risque, il permet de protéger les structures du bâtiment
Imposé pour les installations de gaz de plus de 15 ans, il garantit la sécurité des occupants face aux risques d’accidents domestiques
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, il vise à prévenir les dangers électriques dans les logements
Indispensable pour toute vente ou location, il évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien
Requiert la mesure précise de la superficie privative pour sécuriser les transactions de biens en copropriété
Obligatoire pour les locations, elle impose de mesurer la surface habitable d’un logement
Permet d’informer sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution affectant le bien immobilier
Réglementé par la loi, il accompagne la division d’un immeuble en lots en assurant leur conformité
Obligatoire pour les immeubles construits avant 1997, il recense l’amiante dans les copropriétés et locaux professionnels
Imposé par la réglementation, il identifie l’amiante avant toute intervention sur un bâtiment
Il vérifie la bonne réalisation des travaux de retrait d’amiante conformément aux normes
Elle évalue la qualité de l’air et le respect des seuils réglementaires après des travaux sur matériaux amiantés
Obligatoire pour les bâtiments non résidentiels, il évalue leur performance énergétique et leur impact carbone
Concerne les interventions sur matériaux amiantés, encadrant strictement les règles de prévention et de sécurité au travail
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