À la fois informatif et préventif, le diagnostic immobilier est une étape incontournable au cours d’un projet de location. Quels que soient les biens, tous doivent faire l’objet, a minima, d’un bilan énergétique avant d’être présentés sur le marché. Ce bilan, c’est le DPE, révélateur de la performance des bâtiments et des meilleures solutions pour les améliorer.
Dans le cadre d’une mise en location de logement, il est important d’effectuer un métrage loi Boutin et de rédiger l’état des risques (formulaire ERP), exigé depuis janvier 2023 dès l’étape des visites. Pour compléter ces diagnostics obligatoires en cas de location, des contrôles supplémentaires peuvent être nécessaires : un diagnostic plomb si la conception du logement date d’avant 1949 (CREP) ; une inspection de l’installation de gaz et/ou de l’installation électrique si elles ont plus de quinze ans.
Installée près de Lyon à Thurins, l’agence SHERWOOD DIAGNOSTICS immobiliers déploie son expertise et ses compétences pour tous ces examens avant une location dans le Rhône (69). Pour vous offrir un service complet si vous êtes propriétaire-bailleur dans la région, le cabinet peut aussi s’occuper de réaliser votre DAPP ou de mettre à jour votre dossier sur amiante, obligatoire pour tout logement possiblement contaminé en copropriété.
Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997
Requis pour les biens construits avant 1949, il permet de prévenir les risques sanitaires
Obligatoire dans les zones à risque, il permet de protéger les structures du bâtiment
Imposé pour les installations de gaz de plus de 15 ans, il garantit la sécurité des occupants face aux risques d’accidents domestiques
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, il vise à prévenir les dangers électriques dans les logements
Indispensable pour toute vente ou location, il évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien
Requiert la mesure précise de la superficie privative pour sécuriser les transactions de biens en copropriété
Obligatoire pour les locations, elle impose de mesurer la surface habitable d’un logement
Permet d’informer sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution affectant le bien immobilier
Réglementé par la loi, il accompagne la division d’un immeuble en lots en assurant leur conformité
Obligatoire pour les immeubles construits avant 1997, il recense l’amiante dans les copropriétés et locaux professionnels
Imposé par la réglementation, il identifie l’amiante avant toute intervention sur un bâtiment
Il vérifie la bonne réalisation des travaux de retrait d’amiante conformément aux normes
Elle évalue la qualité de l’air et le respect des seuils réglementaires après des travaux sur matériaux amiantés
Obligatoire pour les bâtiments non résidentiels, il évalue leur performance énergétique et leur impact carbone
Concerne les interventions sur matériaux amiantés, encadrant strictement les règles de prévention et de sécurité au travail
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