Destinée à garantir une bonne information des locataires, la loi Boutin a été mise en place en 2009 et oblige les bailleurs à préciser la surface habitable de leur bien dans le bail. La loi impose des critères stricts de mesurage pour déterminer cette surface. Par exemple, la superficie loi Boutin ne peut pas inclure les mètres carrés occupés par les placards, remises, greniers et caves.
Les vérandas, escaliers, terrasses et autres embrasures sont des éléments également exclus du métrage. Les combles peuvent être comptabilisés dans la surface habitable totale, mais à condition qu’ils aient été aménagés avec plus de 1,80 m de hauteur sous plafond. Avec de tels critères, une erreur est vite arrivée.
Et lorsque la surface loi Boutin est surestimée de 5 % ou plus, le locataire peut exiger une baisse de son loyer. Alors, pour ne pas vous tromper si vous avez décidé de proposer un logement à louer, faites appel à un diagnostiqueur immobilier ! Cabinet expert et certifié, SHERWOOD DIAGNOSTICS immobiliers prend en charge le mesurage loi Boutin des logements dans le secteur Lyon-Thurins.
Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997
Requis pour les biens construits avant 1949, il permet de prévenir les risques sanitaires
Obligatoire dans les zones à risque, il permet de protéger les structures du bâtiment
Imposé pour les installations de gaz de plus de 15 ans, il garantit la sécurité des occupants face aux risques d’accidents domestiques
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, il vise à prévenir les dangers électriques dans les logements
Indispensable pour toute vente ou location, il évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien
Requiert la mesure précise de la superficie privative pour sécuriser les transactions de biens en copropriété
Obligatoire pour les locations, elle impose de mesurer la surface habitable d’un logement
Permet d’informer sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution affectant le bien immobilier
Réglementé par la loi, il accompagne la division d’un immeuble en lots en assurant leur conformité
Obligatoire pour les immeubles construits avant 1997, il recense l’amiante dans les copropriétés et locaux professionnels
Imposé par la réglementation, il identifie l’amiante avant toute intervention sur un bâtiment
Il vérifie la bonne réalisation des travaux de retrait d’amiante conformément aux normes
Elle évalue la qualité de l’air et le respect des seuils réglementaires après des travaux sur matériaux amiantés
Obligatoire pour les bâtiments non résidentiels, il évalue leur performance énergétique et leur impact carbone
Concerne les interventions sur matériaux amiantés, encadrant strictement les règles de prévention et de sécurité au travail
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