En France, toute vente immobilière est encadrée par des obligations de diagnostic auxquelles les vendeurs doivent se soumettre. Toutefois, ces obligations varient suivant la localisation des biens, leur date de construction et divers critères.
Les diagnostics obligatoires en cas de vente dans le Rhône sont nombreux. Il y a, par exemple, l’état des risques. Ce diagnostic sous forme de formulaire informe les acquéreurs sur les risques d’inondations, le fort potentiel radon, etc. Dans le secteur de Lyon, des diagnostics relatifs aux termites et mérules sont exigés avant des ventes immobilières.
Pour les logements individuels à basse performance énergétique, la réalisation d’un audit réglementaire est devenue incontournable. L’ancienneté des bâtiment et l’âge de leurs installations sont d’autres critères qui entrent en jeu pour déterminer les obligations de diagnostic plomb (CREP), d’état d’amiante, de contrôles sur le gaz et l’électricité.
Enfin, pour l’ensemble des biens présentés sur le marché rhodanien et au-delà, le DPE demeure une étape indispensable pour bien démarrer un projet de vente. Chez SHERWOOD DIAGNOSTICS immobiliers, entreprise locale et certifiée, on vous conseille sur tous les diagnostics obligatoires pour vendre dans le Rhône et on se déplace pour étudier le logement que vous souhaitez céder.
En cas de besoin, notez que le cabinet prend aussi en charge le mesurage loi Carrez et procède à un état parasitaire complet pour une information exhaustive sur l’état de votre propriété.
Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997
Requis pour les biens construits avant 1949, il permet de prévenir les risques sanitaires
Obligatoire dans les zones à risque, il permet de protéger les structures du bâtiment
Imposé pour les installations de gaz de plus de 15 ans, il garantit la sécurité des occupants face aux risques d’accidents domestiques
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, il vise à prévenir les dangers électriques dans les logements
Indispensable pour toute vente ou location, il évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien
Requiert la mesure précise de la superficie privative pour sécuriser les transactions de biens en copropriété
Obligatoire pour les locations, elle impose de mesurer la surface habitable d’un logement
Permet d’informer sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution affectant le bien immobilier
Réglementé par la loi, il accompagne la division d’un immeuble en lots en assurant leur conformité
Obligatoire pour les immeubles construits avant 1997, il recense l’amiante dans les copropriétés et locaux professionnels
Imposé par la réglementation, il identifie l’amiante avant toute intervention sur un bâtiment
Il vérifie la bonne réalisation des travaux de retrait d’amiante conformément aux normes
Elle évalue la qualité de l’air et le respect des seuils réglementaires après des travaux sur matériaux amiantés
Obligatoire pour les bâtiments non résidentiels, il évalue leur performance énergétique et leur impact carbone
Concerne les interventions sur matériaux amiantés, encadrant strictement les règles de prévention et de sécurité au travail
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