Apparu avec le souci de plus en plus grand de réduire l’empreinte carbone des bâtiments, l’audit énergétique est un bilan qui révèle les meilleures solutions pour réduire la consommation des biens et leur impact environnemental. Grâce à un audit, on peut connaître avec précision les travaux à réaliser pour rendre un bien plus écologique et moins énergivore.
Le rapport délivré par l’auditeur contient notamment des scénarios de travaux avec, pour chacun, une estimation du coût global, une présentation des financements envisageables (aides à la rénovation) et une estimation de la classe DPE après les opérations de rénovation. Ces informations sont devenues obligatoires dans le cadre de ventes immobilières, lorsque les logements proposés sont gérés en monopropriété (maisons individuelles) et lorsque leur performance énergétique est trop basse.
Les propriétaires-vendeurs doivent alors demander un audit réglementaire auprès d’un professionnel habilité, comme c’est le cas chez SHERWOOD DIAGNOSTICS immobiliers. L’audit est un diagnostic qui peut également être planifié librement, notamment dans le cadre d’un projet de rénovation. Il peut même être financé par des aides à la rénovation, comme Maprimerénov’. Grâce aux informations révélées par un audit énergétique, les porteurs de projet peuvent orienter au mieux les opérations pour s’assurer un gain de performance et de véritables économies sur le moyen terme.
Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997
Requis pour les biens construits avant 1949, il permet de prévenir les risques sanitaires
Obligatoire dans les zones à risque, il permet de protéger les structures du bâtiment
Imposé pour les installations de gaz de plus de 15 ans, il garantit la sécurité des occupants face aux risques d’accidents domestiques
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, il vise à prévenir les dangers électriques dans les logements
Indispensable pour toute vente ou location, il évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien
Requiert la mesure précise de la superficie privative pour sécuriser les transactions de biens en copropriété
Obligatoire pour les locations, elle impose de mesurer la surface habitable d’un logement
Permet d’informer sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution affectant le bien immobilier
Réglementé par la loi, il accompagne la division d’un immeuble en lots en assurant leur conformité
Obligatoire pour les immeubles construits avant 1997, il recense l’amiante dans les copropriétés et locaux professionnels
Imposé par la réglementation, il identifie l’amiante avant toute intervention sur un bâtiment
Il vérifie la bonne réalisation des travaux de retrait d’amiante conformément aux normes
Elle évalue la qualité de l’air et le respect des seuils réglementaires après des travaux sur matériaux amiantés
Obligatoire pour les bâtiments non résidentiels, il évalue leur performance énergétique et leur impact carbone
Concerne les interventions sur matériaux amiantés, encadrant strictement les règles de prévention et de sécurité au travail
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