Alors que le DPE standard permet d’évaluer la performance énergétique des logements, le DPE dit « à l’immeuble » concerne les copropriétés dans leur globalité. Ce diagnostic est particulièrement utile lorsque l’on souhaite réaliser des économies d’énergie en immeuble collectif. Grâce au rapport de DPE collectif, les copropriétaires connaissent les différents moyens à leur portée pour réduire la consommation dans les parties communes.
Le rapport de l’expert indique notamment les bonnes pratiques au niveau des usages et les modifications à prévoir au niveau des installations ou de l’isolation. Parce qu’il peut contribuer à améliorer l’ensemble du parc des copropriétés sur le territoire, le DPE immeuble est devenu obligatoire dans les immeubles collectifs antérieurs à 2013 avec plus de 200 lots et devient également nécessaire à partir de 2026 dans tout bien en copropriété construit avant 2013.
Si le diagnostic est obligatoire, les travaux, eux, ne le sont pas et nécessitent de recueillir l’accord des copropriétaires pour être mis en œuvre. Que des modifications aient ou non été réalisées, le rapport de DPE devra être actualisé après dix ans afin de surveiller l’évolution du bien et de son impact sur l’environnement.
Obligatoire pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997
Requis pour les biens construits avant 1949, il permet de prévenir les risques sanitaires
Obligatoire dans les zones à risque, il permet de protéger les structures du bâtiment
Imposé pour les installations de gaz de plus de 15 ans, il garantit la sécurité des occupants face aux risques d’accidents domestiques
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans, il vise à prévenir les dangers électriques dans les logements
Indispensable pour toute vente ou location, il évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien
Requiert la mesure précise de la superficie privative pour sécuriser les transactions de biens en copropriété
Obligatoire pour les locations, elle impose de mesurer la surface habitable d’un logement
Permet d’informer sur les risques naturels, miniers, technologiques ou de pollution affectant le bien immobilier
Réglementé par la loi, il accompagne la division d’un immeuble en lots en assurant leur conformité
Obligatoire pour les immeubles construits avant 1997, il recense l’amiante dans les copropriétés et locaux professionnels
Imposé par la réglementation, il identifie l’amiante avant toute intervention sur un bâtiment
Il vérifie la bonne réalisation des travaux de retrait d’amiante conformément aux normes
Elle évalue la qualité de l’air et le respect des seuils réglementaires après des travaux sur matériaux amiantés
Obligatoire pour les bâtiments non résidentiels, il évalue leur performance énergétique et leur impact carbone
Concerne les interventions sur matériaux amiantés, encadrant strictement les règles de prévention et de sécurité au travail
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